Les villes souterraines, les maisons souterraines associées aux maisons hors sol, les bunkers, les abris, même les cultures au sein des villes, sont avec nous depuis des millénaires. Mais en ce qui concerne les millénaires, notre civilisation est la seule où une véritable apocalypse, qu’elle soit naturelle ou provoquée par l’homme, a été une raison suffisante pour construire d’importantes résidences souterraines. Aujourd’hui, une société nommée Oppidum a franchi plusieurs étapes au-delà – dans la création de sanctuaires de luxe souterrains de plusieurs millions de dollars, coûtant généralement entre 40 et 100 millions de dollars et plus.
Oppidum est une entreprise qui crée des résidences souterraines fortifiées et a récemment dévoilé sa nouvelle série L’ Héritage, pour ceux qui recherchent l’équilibre entre sécurité et luxe, peu importe ce qui se passe en surface. Conçu par l’architecte français Marc Prigent, son objectif de conception était de fournir un emplacement sécurisé aux personnes UHNW pendant ce que la marque appelle une période sans précédent.
Les résidences souterraines d’Oppidum, contrairement aux bunkers, aux abris anti-bombes et aux catacombes d’autrefois, offrent des environnements résidentiels et commerciaux complets, avec plus de 10 000 pieds carrés d’espace. De plus, les résidences peuvent être personnalisées avec la possibilité de choisir des installations supplémentaires telles qu’une galerie d’art privée, un garage suffisamment important pour abriter la collection de voitures du propriétaire, des salons de réunion, des jardins intérieurs et un spa avec piscine privée.
MAIS peu importe à quel point l’art ou les équipements du jardin sont élitistes, la raison d’être de ces résidences est la sécurité. L’entrée offre des portes anti-souffle fortifiées, contrôlées par un compteur multi-biométrique qui scanne simultanément le visage, l’iris, la paume et les empreintes digitales, de sorte que seuls le propriétaire et les autres personnes désignées peuvent entrer. De plus, toutes les résidences sont équipées d’un système de sécurité intégré avec une protection de niveau militaire.
It’s Luxe Time a récemment communiqué avec l’architecte français Marc Prigent, sur les conceptions et les significations de ces résidences uniques et hautement sécurisées. Nous sommes reconnaissants pour le temps qu’il a pris avec nous.
It’s Luxe Time: Avez-vous déjà architecturé un projet comme Oppidum auparavant ? Veuillez expliquer votre parcours et comment vous voyez le projet Oppidum comme définissant le sanctuaire ainsi que la sécurité ?
M. Prigent: L’idée de concevoir une résidence souterraine était quelque chose que je n’avais jamais envisagé. Mon expérience implique de travailler avec des hôtels cinq étoiles comme la conception avec Four Seasons Paris et de nombreuses autres propriétés de luxe où nous avons créé des intérieurs d’élite de toutes sortes.
Tous les espaces de vie souterrains d’Oppidum comprennent des volumes d’espace incroyablement élevés, avec des aménagements innovants et une fonctionnalité spatiale. Ma conception futuriste pour Oppidum, par exemple, est un château moderne avec une approche minimaliste et contemporaine définie par des formes lisses, des blancs brillants et des zones paisibles et calmes. Initialement, nous avons divisé l’espace en quatre parties différentes avec des espaces publics pour les affaires, un espace privé pour la famille, une vaste galerie d’art et un quatrième espace qui abritait tous les composants techniques nécessaires pour que la résidence fonctionne de manière optimale.
Nous sommes le seul constructeur d’espaces de vie souterrains qui dessert ce marché haut de gamme. Les niveaux de luxe, de design et de construction n’ont de sens que pour certaines personnes. Oppidum équilibre le plus haut niveau de confort avec le plus haut niveau de sécurité.
It’s Luxe Time : Dans la vidéo, il y a ce qui ressemble à un jardin souterrain. Comment est-ce accompli sans soleil?
M. Prigent: Chez Oppidum, il faut concevoir une ambiance complète pour créer la sensation de confort dans chaque pièce. La technologie d’éclairage est la clé de notre succès car nous donnons aux clients une sensation d’ouverture, d’expansion, exactement comme leur environnement quotidien au-dessus du sol.
La lumière indirecte du plafond est utilisée. Et la deuxième lumière est le patio, qui a une lucarne artificielle utilisée pour créer la sensation du jour et de la nuit. Utilisant le même puits de lumière artificiel, Oppidum se tisse également dans la saisonnalité via le patio à travers nos paravents. Tous les jours ne sont pas les mêmes, il doit donc y avoir des variations à l’écran pour créer du confort et établir un sentiment de normalité. La complexité de la conception de la lumière dans chaque pièce est remarquable. Chaque espace a ses propres exigences spécifiques conçues pour changer tout au long d’une période de 24 heures.
It’s Luxe Time: Combien de temps la résidence ou le sanctuaire de l’Oppidum peut-il se maintenir, électroniquement, et en matière de nourriture et d’eau ?
M. Prigent: La technologie cachée qui maintient la vie sous terre est logée dans une suite de salles techniques. Les principaux systèmes fonctionnent de manière complètement autonome, ne nécessitant aucune intervention humaine, avec des circuits de secours qui se déploient instantanément. Oppidum dispose de deux unités de filtration d’air indépendantes. L’unité principale est conçue pour une utilisation ordinaire en temps de paix; l’unité secondaire est un système chimique, biologique, radiologique et nucléaire (CBRN) de qualité militaire. L’oppidum est entièrement étanche à l’air et au gaz et peut être complètement isolé de l’atmosphère extérieure si nécessaire. Une réserve d’air haute pression unique et une circulation interne permettent aux occupants de respirer normalement et en toute sécurité jusqu’à un mois.
L’unité de filtration d’air est équipée d’un système d’élimination du CO2 ; combiné à une alimentation auxiliaire en oxygène, cela fournit de l’air respirable lorsque l’air frais entrant dans le bâtiment est insuffisant ou inexistant. L’eau est alimentée en profondeur par un puits privé, entièrement indépendant du réseau public. En cas de panne de courant, de panne d’électricité ou d’instabilité dans le
réseau électrique, le système d’alimentation bascule de manière transparente vers l’une de ses multiples sources d’alimentation alternatives à sécurité intégrée, y compris les générateurs diesel jumeaux et les batteries de secours. En appliquant la pensée et la technologie de la NASA, les réserves contiennent des stocks d’aliments durables mais hautement nutritifs, suffisants pour des mois, voire des années ; la salle médicale séparée dispose de son propre stockage sécurisé pour les fournitures médicales essentielles.
It’s Luxe Time : Dans la vidéo également, il y a une partie de la résidence qui peut permettre une galerie d’art privée. Comment cet environnement qui contient l’art, en termes de température, est-il maintenu ?
M. Prigent : Avec la collection et la préservation des beaux-arts souvent au centre des préoccupations des clients de l’Oppidum, le modèle futuriste sert à plusieurs fins. Premièrement, le futuriste protège les clients tout en préservant des pièces uniques dans le cadre d’une galerie d’art moderne sous la maison. Oppidum offre la sécurité de niveau bancaire d’un coffre-fort dans un espace spécial spécialement conçu pour mettre en valeur, éclairer et préserver correctement chaque pièce et objet d’art.
Il est associé à des technologies de pointe, notamment la protection contre les explosions, l’étanchéité à l’air, l’alimentation hors réseau, le contrôle de la température et d’autres équipements technologiques plus avancés protégeant les clients de tout dans le monde, y compris la sauvegarde de ces œuvres d’art.
It’s Luxe Time : En termes de sécurité totale, à quelle profondeur dans la terre cet environnement, ce sanctuaire sécurisé doit-il être construit et combien de temps faut-il pour en construire un ?
M. Prigent: Chaque construction d’oppidum doit respecter les conditions géologiques, l’emplacement, la taille et de nombreux autres facteurs sur la propriété du client. En termes de taille, cela dépend du modèle choisi par le client (par exemple, le modèle L’Héritage nécessite au moins 3 000 mètres carrés) Dans cette optique, nous travaillons avec chaque client pour concevoir son espace idéal en prenant l’emplacement, la taille, et aménager en considération avant la construction. La construction d’un oppidum peut prendre environ 3 à 5 ans impliquant une équipe qui a des décennies d’expérience dans la construction et transforme chaque oppidum en un nouveau sanctuaire de luxe.
It’s Luxe Time: Y a-t-il un endroit, en termes de niveaux d’eau ou d’érosion des sols, où le sanctuaire de l’Oppidum ne peut pas être construit ? Quelle est la superficie idéale pour une résidence à construire ?
M. Prigent : Les conditions géologiques et hydrologiques locales ont également un impact majeur sur la conception et la construction de chaque oppidum, de sorte que plusieurs études sont menées dans les premières étapes du projet pour s’assurer qu’il est adapté à la construction. Si le terrain n’est pas sûr pour construire une de ces résidences souterraines, Oppidum n’entamera pas le processus de construction. Il n’y a pas de véritable « quartier idéal » pour une résidence Oppidum du point de vue géographique. Nous travaillons avec les clients pour définir leur combinaison de désirs et de besoins, puis partons de là.
It’s Luxe Time : Quels sont les prix de vos résidences ?
M. Prigent: Le prix d’une conception d’oppidum dépend principalement de facteurs tels que l’emplacement, la taille et l’aménagement. Oppidum propose des modèles d’environ 10 millions de dollars, tandis que le nouveau design futuriste coûte environ 40 millions de dollars. Pour les clients souhaitant ajouter d’autres éléments de personnalisation en termes d’aménagement, des demandes uniques telles qu’un grand espace de garage, une galerie d’art, une chambre forte, etc., le prix continuera d’augmenter. Notre modèle L’Heritage a une fourchette de prix d’environ 100 millions de dollars en raison du niveau de détail et de luxe qui entre dans la conception. Aucune autre entreprise n’offre le même niveau minutieux de travail de conception et de personnalisation qu’Oppidum, ce qui se reflète dans le prix.
It’s Luxe Time : Quel est votre prochain projet ?
M. Prigent : Le modèle futuriste est le dernier développement d’Oppidum et sera une résidence vraiment unique en son genre. Il s’agit essentiellement d’un château moderne construit comme une forteresse souterraine qui empêche les invités indésirables d’entrer. Il a un design plus minimaliste que le modèle L’Heritage, qui mise sur le luxe et met en œuvre autant de commodités que possible. Il est intéressant que différents clients veulent des choses différentes de leurs espaces de vie, et Oppidum vise à adapter chaque résidence souterraine à chaque client spécifique.
